東急多摩川線「沼部」駅から徒歩3分。高台の閑静な住宅街に位置し、開放感と眺望に恵まれている『ディアスタコート田園調布本町』は、全9棟の新築分譲戸建住宅です。現在は全棟に足場が組まれ、まさに家づくりの真っただ中。たくさんの職人さんが、忙しそうに出入りしています。

今日行っているのは、外壁の「防水検査」。戸建住宅の施工では最も重要な課題です。なぜなら、入居後に万が一水漏れなどがあると、どこが原因かすぐに探ることは難しく、修復にとても手間がかかるからです。だから、この検査には特に入念さが求められます。大勢で足場に登り、防水シートや窓・サッシ廻りの施工状況などを徹底的に確認します。

ディアスタの戸建の防水には、何重にもわたる対策が練られています。防水検査も各工程を追って行われます。「防水シートを貼る前と貼った後」、「外壁に塗るモルタルの下地となるラス網の状態」、「サッシ周りのコーキング」…。いずれも、外壁材が仕上がるとお客様にはほぼ見えなくなる部分。「だからこそ、責任を持って見たいのです」と検査員たちは、首筋に汗しながら厳しくチェックを続けます。

ディアスタの戸建で用いる防水シートは、防水性能の高い製品です。その分重量があり、施工する側には扱いづらいもの。それを熟練の手さばきで貼る職人さんの仕事ぶりに、技術の高さを実感しました。

検査を終えると、検査員たちは建築中の1棟に集合しました。これから、足場上での検査で確認した項目を振り返るミーティングを行います。今日気が付いたことを今後の工事に反映して、より確実に作業を進めていくための大切な時間です。

ミーティングでは、菱重エステートが作成した戸建住宅版の「品質基準」に基づいて協議します。「品質基準」は施工や検査の規準をまとめたもの。一定の確かな品質を維持するために、施工会社さんや協力業者さんと協議して随時改善しています。戸建住宅だけでなく、多くのマンションも手掛ける菱重エステートならではのノウハウが活かされ、多くの仕様が盛り込まれています。

この現場の施工を担当する、津田産業（株）の豊永所長に話を伺いました。「菱重エステートさんとはずっと仕事しているので、毎回現場はスムーズです。それから菱重さんの担当者は、今回のような定期検査だけでなく、普段から現場に足を運んで常に施工状況をチェックしてくれます。コミュニケーションが取りやすいことも、工事の円滑さにつながっていると思います」

担当者どうし、会社を越えた人と人との関係が長い間に築かれているので、自然と「一緒にこの家を造っている」という気持ちになる、という豊永所長。「お客様に確かな品質の住宅を届けたい。その菱重さんの強い想いは、弊社の理念ともぴったり合っています。今後も協力して、よい住宅を造っていきたいですね」